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      買房怎么選樓層?知道這些讓你選到好樓層

      2021-07-02 11:39:03 點擊 評論

      隨著城市的不斷發展,高層住宅也是越來越多。以筆者老家為例,四線的小縣城,10年前,全縣城超過10層的建筑屈指可數。但是現在,新建的小區幾乎棟棟都是二三十層。

      房子的層數越來越高,人們的居住觀念也發生了變化。以前,大家都向往住在高樓大廈里,認為那是身份的象征,而現在,則是向往別墅、花園洋房這類底層高的住宅,反而高層住宅成了普通大眾的選擇。

      不管怎么說,對于普通購房者來說,買房首選還是高層住宅。樓層數超過12層的,就可以定義為高層住宅,目前市面常見的高層住宅的層數一般在18-30層之間,超過33層的,就屬于超高層住宅了。

      一、家庭成員的情況

      在選樓層時,首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人,就不宜選過高的樓層?,F在的住宅,大多有落地窗或者飄窗的設計,部分老人如果通過窗子往下望,容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩,那么落地窗或者飄窗上需要加裝護欄,也影響了美觀度。

      二、噪音

      噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對于那些臨近主干道或者地下車庫出入口的樓棟來說,在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

      買房怎么選樓層?知道這五點保證讓你選到好樓層

      按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況,樓棟接受噪音的情況如下:中間樓層噪音最大,低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

       三、采光

      買房時,都希望買到陽光明媚,從早到晚都能曬到陽光的房子。雖然現實中這樣的房子不多,但是肯定接受光照的時間越長越好。

      按照目前高層建筑的樓間距來看,冬天正午,10層以下一般會存在擋光的現象,如果對光線有特殊要求的購房者,建議不要買10層以下的房子。

       四、安全性

      前段時間杭州綠城項目縱 火事件鬧得沸沸揚揚,人們在譴責當事人的同時,也開始關注高層建筑的安全性問題。

      樓層過高,一旦發生火災,面臨施救困難的問題。因此,在購買高樓層的房子時,一是要跟開發商確認安防措施,另外也要注意做好防火措施。

       五、買房成本

      大家都知道,樓層跟房價有著密切的關系,同一棟樓,樓層越高,房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況,同一棟樓同一戶型的房子,總價就可能相差幾萬甚至幾十萬。因此,買房時必須要考慮成本問題。

      另外,很多人買房只考慮現在夠住就行。但是,隨著現在換房的成本越來越高,換購的難度也在加大。所以,如果第一次買房就能夠買到相對便宜,而且面積很大的房子,自然可以完美解決上面的問題。因此,一樓加地下室,或者頂樓加閣樓,將會是一個非常不錯的選擇。


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