<wbr id="yyeq9"><optgroup id="yyeq9"><input id="yyeq9"></input></optgroup></wbr>
    <tbody id="yyeq9"><code id="yyeq9"></code></tbody>
    1. <tbody id="yyeq9"><code id="yyeq9"></code></tbody>
    2. <menuitem id="yyeq9"><strong id="yyeq9"></strong></menuitem><menuitem id="yyeq9"></menuitem>
      <label id="yyeq9"><output id="yyeq9"></output></label>
      <menuitem id="yyeq9"></menuitem>
    3. 小程序&&公眾號
      資訊首頁 二手資訊 商業動態 人物專訪 國內樓市 優惠活動 看房日記 工程進度 新房資訊 本地樓市 租房資訊 樓市焦點 政策法規

      威海文登既有住宅加裝電梯實施細則出臺

      2021-07-15 14:57:43 點擊 評論

      7月12日,文登區政府常務會議通過《威海市文登區既有住宅加裝電梯實施細則(試行)》,文登區居民可根據《實施細則》相關要求進行加裝電梯。

      據了解,既有住宅加裝電梯項目是文登落實上級“有序推進城中村、老舊小區改造,完善配套設施,鼓勵有條件的加裝電梯”指示精神的重要舉措,是為民辦實事的重要項目之一。

      加裝電梯政策的落地,將極大提高居民幸福感和獲得感,進一步加快文登老舊小區綜合整治的步伐,提升群眾幸福指數,進一步完善既有住宅使用功能、提高居住品質。

      威海市文登區既有住宅加裝電梯實施細則(試行)

      主要內容如下:

      適用范圍:

      (一)我區城鄉規劃建設用地范圍內合法建設的地上主體結構4層及4層以上、原圖紙設計無電梯的多層住宅。合法建設指既有多層住宅結構安全、具有合法的權屬證明。

      (二)未列入未來10年內房屋征收、拆除計劃,且符合加裝電梯實施條件的住宅。

      加裝條件:

      既有住宅加裝電梯提出申請應具備以下條件:

      (一)既有住宅加裝電梯應按照有關法律、法規和相關政策規定,由業主自愿申請并與相關業主充分協商,經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見。加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照,盡量避免對相鄰業主造成損害,當一層為門市房、車庫等的,應當征求受影響業主意見,產生異議的,可通過協商或者司法途徑解決。

      (二)既有住宅建筑堅固安全,加裝電梯后應滿足結構安全和抗震設防標準要求,經有資質的建筑設計單位驗算設計并出具加裝技術方案,必要時要根據設計單位意見委托有資質的機構進行結構檢測鑒定。

      (三)既有住宅加裝電梯應符合城鄉規劃、建筑、消防等法律法規及標準規范的規定,電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內。方案設計時,按照《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)規定,加裝電梯不進行建筑日照計算。

      (四)項目方案合法合規、科學合理。已經制定電梯加裝、管理、維修、保養、更新方案,增設加裝電梯工程費用預算和籌集方案(包含管線遷移改造成本價費用),電梯運行維護費用(含電費、維修費、保養費、更新費、管理費等)分擔方案,加裝電梯的施工安全責任和運行管理安全責任落實方案等。

      實施程序:

      以單元為單位。公有住宅以管理單位為實施主體,私有住宅推選不超過3名業主代表作為實施主體代理人。

      1、居民協商。擬加裝電梯服務范圍內業主應就加裝電梯意愿、費用分攤及維護管理等共同協商一致并簽訂書面協議后,實施主體或代理人應將增設電梯項目事項告知所屬鎮街。

      2、編制設計方案。由實施主體或代理人委托具備相應資質的設計單位編制加裝電梯建筑設計方案。

      3、方案公示。加裝電梯建筑設計方案,報文登規劃分局審核通過后,在本物業管理區域顯著位置進行為期不少于10個工作日的公示,并到所屬鎮街進行備案。

      4、規劃審批。公示無異議的,經文登規劃分局審批同意后,報區行政審批服務局辦理建設工程規劃許可證。

      5、工程施工。實施主體或代理人向區住建局辦理建筑工程施工備案手續,向區市場監督管理局辦理安裝告知手續,電梯安裝單位向威海市具有電梯安裝監督檢驗資質的檢驗機構申請并通過監督檢驗。加裝電梯可能影響或改變管線設施的,應當事先與管線單位溝通協商并按規定辦理相關手續。

      6、竣工驗收。質量驗收合格后,報規劃分局申請規劃驗收,報區住建局申請備案,報區市場監督管理局申請辦理電梯使用登記手續。監督檢驗及竣工驗收合格后方可交付使用,并將建設檔案移交區住建局。

      7、運維管理。電梯共有人應當委托物業服務企業或者相關人員負責管理電梯,受托人(單位)履行特種設備法律法規規定的特種設備使用單位的義務,承擔相應責任。

      資金籌集:

      主要包含三部分。

      1、居民自籌。加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務范圍內的業主共同承擔。

      2、原產權單位出資。鼓勵有條件的原產權單位對居民加裝電梯給予適當的資金扶持。

      3、財政補助。加裝電梯按照“先建后補”的原則,按每臺電梯(鼓勵使用國產電梯品牌,4層電梯費用限額12.6萬元,5層電梯費用限額12.8萬元,6層電梯費用限額13萬元)安裝總費用(包含設備費用、安裝費用、土建費用等,為財政評審結算金額)的40%,次年進行補助,每臺最高補助不超過20萬元。

      用微信掃一掃,分享至好友和朋友圈
      国产精品永久免费,高质量糙汉公路文,万古神帝张若尘最新章,一个人看BD高清